Terreno en venta en 9 de Julio

OPORTUNIDAD úNICA EN MAR DEL PLATA 3 PARCELAS EN ESQUINA USO COMERCIAL / INDUSTRIAL Av. Libertad & Av. Champagnat Conexión directa Ruta 2 • Ruta 88 • Zonificación IE Ubicación con presencia, movimiento y logística ideal. Uno de los puntos comerciales más estratégicos de la ciudad, sobre avenidas principales y con acceso ágil a rotondas y rutas. Perfecto para proyectos de escala, abastecimiento, maniobra vehicular y alto tránsito de clientes. Propiedades así no suelen aparecer en el mercado activo. Tres lotes continuos en esquina, con construcciones ya desarrolladas y un potencial de expansión enorme. Zonificación IE destinada a usos industriales, equipamiento y servicios. Especial para mayoristas, centros logísticos, industria liviana, depósitos, estaciones de servicio, mercado de alimentos, empresas y desarrollos mixtos. Superficie 3 Parcelas (venta en block o separadas) PARCELA 9 10 x 24,25 m Casa 4 ambientes en una planta • 2 baños • Cocina comedor • Living • Patio • Garaje para 2 vehículos • Quincho para 10/15 personas PARCELA 10 22,39 x 17,86 m Mixto Comercial • 2 departamentos en planta alta ( de 3 ambientes cada uno) • Quincho • Terraza • 1 galpón con baño (ante esquina) • 1 local comercial PARCELA 11 10 x 42,62 m • Gran galpón con baño • losa para construir hasta 3 pisos • Gran Patio con Jardín • Trotadora para mejorar la circulación de camiones o vehículos para estacionamiento Detalles a destacar: • Portones eléctricos • Ventanas a la calle • Múltiples accesos. Servicios: • Gas natural • Agua corriente • Cloacas • Luz + trifásica instalada • Fibra óptica • Altura edificable permitida para expansión vertical Documentación: Planos y escritura disponibles Se acepta financiación y propuestas acordes Posibilidad de aceptar metros construidos Un producto apto para retorno seguro y capitalización a mediano plazo. Potencial y Proyección: Un terreno que permite pensar en grande: • Centro comercial con playa de estacionamiento • Mini parque industrial privado • Sede corporativa con depósitos + oficinas • Desarrollo mixto: local + logística + renta permanente • Mayorista o mercado con acceso para camiones • El espacio, la ubicación y la zonificación permiten transformar esta propiedad en un polo comercial propio. Candela Tapia Reg.4127 • Inmobiliaria Boutique • Abrimos las puertas a tu desarrollo. Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.