Terreno en venta en Barrio Santa Celina · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 79.200

Terreno en venta en Barrio Santa Celina · 1 ambiente

Terreno - Rumencó Joven

Av. Mario Bravo 5100 · Barrio Santa Celina, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Santa Celina, 800 m², USD 79.200 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 64.350). El m² de lote sale USD 99 contra USD 99 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.350
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
650 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Santa Celina

Descripcion

Cuando pienses en cómo te gustaría vivir, es natural que pienses en este Desarrollo. Un lugar donde la naturaleza y el confort se encuentran para ofrecerte el hogar de tus sueños. Características del Proyecto: • 270 lotes distribuidos en 37 hectáreas de naturaleza ondulante. • Laguna ecológica y cantera natural. • Seguridad privada y los mejores amenities. Ubicación Privilegiada Disfruta de lujo y comodidad en una ubicación inmejorable: • A solo 5 minutos de Mar del Plata NEW GOLF. • A 8 minutos de los paradores más exclusivos del sur. • A 15 minutos del vibrante centro comercial Güemes. ¡Tu nuevo hogar donde la elegancia y el confort se encuentran! Amenities: • Seguridad privada 24/7. • Quincho y área recreativa. • Plaza infantil. • Gimnasio profesional con sauna y ducha finlandesa. • Acceso biométrico. • Canchas de básquet y fútbol. Área Comercial Descubre nuestra área comercial de 8.000 m² distribuidos en 2 bloques, con 2.500 m² para locales y una estación de servicio. Acceso exclusivo desde el barrio para los propietarios. ¡Comodidad y conveniencia a tu alcance! Club House Un espacio exclusivo donde el confort y el lujo se unen. Relájate en nuestra acogedora confitería, revitalízate en el spa con sauna y ducha finlandesa, y mantente en forma en el completo gimnasio. ¡Pensado para tu bienestar y disfrute! Piscina In-Out Disfruta de la piscina in-out, perfecta para nadar y relajarte tanto bajo techo como al aire libre. Un espacio versátil diseñado para todas las estaciones del año. Laguna Natural Sumérgete en la belleza de nuestra laguna natural, el corazón de nuestra reserva. Recorre su tranquilo circuito de pasarelas, con una cascada que añade serenidad y encanto escénico. Un refugio perfecto para conectar con la naturaleza. Área Recreativa Disfruta de una zona al aire libre con juegos de plaza, ideal para la diversión familiar en un entorno seguro y acogedor. Deportes Mantente activo en nuestro espacio deportivo que incluye: • Driving range. • Canchas de pádel, fútbol y básquet. Un lugar diseñado para disfrutar del deporte y la actividad física en un entorno moderno. Vive en armonía con la naturaleza, sin renunciar al confort y la exclusividad. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.784
Precio del aviso
USD 79.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.917
Sellos y tasas~1%
USD 792
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.875

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.637/mes

Necesitas ingresos por $ 2.802.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Santa Celina

Mediana del barrio
USD 24.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 79.200

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Santa Celina es USD 24.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Mario Bravo 5100, Barrio Santa Celina, Mar del Plata, Buenos Aires

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