venta
USD 80.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Parque Luro·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Ph en venta en FUNES 16, Parque Luro
USD 71.900
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Ph en venta
USD 71.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en ventaen FUNES 16, Parque Luro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 71.900, un 5% mas que lo normal entre los 26 ph de 1 habitacion en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de FUNES 16.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.798lo normal · 1.7051.2411.875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.200
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
!--StartFragment -- PH de 2 ambientes en excelente estado y ubicacion.
La propiedad ha sido reciclada a nuevo en su totalidad, utilizando materiales de primera calidad.
Dormitorio amplio y luminoso, equipado con dos placares.
Cocina completamente equipada, moderna y funcional.
Bano renovado con terminaciones de calidad.
Ubicado en primer piso por escalera, sin gastos de expensas. A pasos de la calle comercial San juan y a pocas cuadras del Mar.
Una opcion ideal para quienes buscan confort, practicidad y una ubicacion privilegiada.
MARTILLERO PUBLICO RESPONSABLE: Damian Soria Bienes Raices, REG. 3965 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y sera el martillero responsable quien suscribira todos los documentos de ley. !--EndFragment --PP
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 76.969 en total: USD 71.900 del aviso mas USD 5.069 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 648.556 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 76.969
- Precio del aviso
- USD 71.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.740
- Sellos y tasas~1%
- USD 719
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 648.556/mes
Necesitas ingresos por $ 2.594.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de FUNES 16
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado Chino8 min · 498 m
El Abuelo8 min · 499 m
Sol y Luna · Chaco11 min · 690 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada7 min · 418 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada8 min · 489 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis9 min · 586 m
Plaza de Los Bomberos12 min · 771 m
Plaza Pueyrredon15 min · 945 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado8 min · 525 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 532 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de ph de 1 dormitorio en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de ph de 1 dormitorio en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.799/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Luro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.067
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FUNES 16, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 3 dias
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PH · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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