P Proppies
Ph en venta en DORREGO 2000, Macrocentro
Ph en venta
USD 70.900
= $ 112,6 M
Cuota UVA desde $ 639.536/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en ventaen DORREGO 2000, Macrocentro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 70.900, un 16% menos que lo normal entre los 97 ph de 1 habitacion en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de DORREGO 2000.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.418lo normal · 1.690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.487
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph de 2 ambientes a estrenar. Por pasillo. Cocina comedor. Espacio para lavarropas. Calefactor. Baño completo. En planta alta dormitorio con balcón terraza. Patio. 50 mts. Sin expensas. Ubicado en Dorrego y Moreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.899 en total: USD 70.900 del aviso mas USD 4.999 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 639.536 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 75.899
Precio del aviso
USD 70.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.716
Sellos y tasas~1%
USD 709
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.558.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DORREGO 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Maxikiosco GHG4 min · 241 m
Feria Verde5 min · 334 m
Almacen5 min · 336 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica1 min · 78 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica2 min · 156 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Peralta Ramos5 min · 350 m
Plaza Dardo Rocha6 min · 414 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 669 m
Salud · 40 en la zona
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 190 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado4 min · 245 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de ph de 1 dormitorio en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 65.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 1 dormitorio en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DORREGO 2000, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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