P Proppies
Ph en venta en Macrocentro
Ph en venta
USD 70.900
= $ 109,4 M
Cuota UVA desde $ 621.412/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Macrocentro

PH 2 Ambientes a Estrenar. Dorrego y Moreno.

DORREGO 2000 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Macrocentro, 1 dormitorio, 50 m², USD 70.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.418 contra USD 1.327 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
45 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

Ph de 2 ambientes a estrenar. Por pasillo. Cocina comedor. Espacio para lavarropas. Calefactor. Baño completo. En planta alta dormitorio con balcón terraza. Patio. 50 mts. Sin expensas. Ubicado en Dorrego y Moreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.899
Precio del aviso
USD 70.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.716
Sellos y tasas~1%
USD 709
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.412/mes

Necesitas ingresos por $ 2.485.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Maxikiosco GHG4 min · 241 m
Feria Verde5 min · 334 m
Almacen5 min · 336 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica1 min · 78 m
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CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 7 en la zona
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Salud · 40 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DORREGO 2000, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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