Ph en venta en LA PAMPA 20, La Perla

Ph en ventaen LA PAMPA 20, La Perla

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 15% menos que lo normal entre los 56 ph de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de LA PAMPA 20.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.098lo normal · 1.2861.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.455
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.307
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, ubicado en La Pampa y Rio Negrozona La Perla, Mar del Plata. Este inmueble ofrece una distribución práctica y luminosa, ideal para familias o inversores que buscan comodidad en una ubicación privilegiada cerca de la playa y servicios. SIN EXPENSAS Detalles del Inmueble PRIMER PISO Distribución: Living-comedor concocina semi-integrada, 1dormitorioy baño . SEGUNDO PISO 2 dormitorio , quincho con parrilla y pequeña terraza. La Perla es un barrio céntrico y cotizado de Mar del Plata, con ubicación privilegiada a metros del mar, playas y comercios. La calle La Pampa ofrece fácil acceso a avenidas principales, transporte público y todo lo necesario para una vida cómoda, destacando su proximidad a vistas panorámicas y el corazón turístico de la ciudad. Este PH combina funcionalidad, buena iluminación natural y potencial de valorización en una zona en auge, perfecto para uso propio o alquiler temporario. Contacta para más detalles o visitas. Listo para habitar. Ubicación ideal: Zona La Perla, a metros de playa, comercios y transporte. Tranquila y céntrica. ¡Excelente oportunidad para familia o inversión! AD MARTILLERO RESPONSABLE Damian Soria reg 3965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LA PAMPA 20

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Abuelo8 min · 482 m
Sol y Luna · Chaco9 min · 559 m
Supermercado Chino11 min · 728 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada4 min · 286 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Plaza de Los Bomberos13 min · 827 m
Plazoleta San Francisco de Asis14 min · 876 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 572 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado10 min · 661 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de ph de 2 dormitorios en La Perla esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en La Perla

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA PAMPA 20, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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