P Proppies
Ph en venta en Chauvin
Ph en venta
USD 139.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Ph en venta en Chauvin

Chalet en PH Chauvin

CORDOBA 3574 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Chauvin, USD 139.000 (comparada contra 150 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
150
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.539
Mediana m²
90 m²
Comparar con 150 propiedades similares
en Chauvin

Descripcion

Barrio Chauvin Cordoba entre Saavedra y Primera Junta. Chalet en PH de 3 ambientes con entrada independiente, garaje, patio y terraza propia. Living comedor con cocina integrada Dos dormitorios Calefacción por radiadores Baño completo Reciclado integral Ambientes amplios y con excelente distribución Apto profesional. No es apto crédito Gastos de escritura a cargo del comprador en su totalidad. ..El metraje y los años de construccion son aproximados C

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.005.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Toledo · Saavedra 26021 min · 45 m
Marroc · Cordoba 32903 min · 198 m
Chapon3 min · 199 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES ARGENTINO MODELO · inicial · privada4 min · 238 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes9 min · 600 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado8 min · 502 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los ph en venta en Chauvin es USD 130.000, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CORDOBA 3574, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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