venta
USD 45.000
PH · 30m² · 1 Ambiente
Estacion Terminal · 1 amb · 1 dorm · 30 m2 · hace 19 dias
Ph en venta en Estacion Terminal · 5 ambientes
Venta PH 4 Ambientes a La Calle con Garage, Zona Aldrey
Lamadrid 2700 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Estacion Terminal, 5 ambientes, 160 m², USD 259.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 17/07/2026 (de USD 280.000 a USD 259.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta Ph Ambientes: 5 ambientes con garage Superficie: 200 m2 (160 cubiertos) Precio: USD 280.000 Descripción: Primera planta: Amplio living al frente con ventanal Cocina comedor Jardín de invierno Toilette Garage con parrilla Segunda planta: Amplio Dormitorio principal con placard y balcón a la calle Segundo dormitorio con placard Tercer dormitorio con ventana a la terraza Baño completo Amplia terraza con juego de sillones y espacio para lavadero Aspectos generales: Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado Planos de obra NO se vende por crédito hipotecario escribanía designada
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 277.260
- Precio del aviso
- USD 259.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.268
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.402
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.261.650/mes
Necesitas ingresos por $ 9.046.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.5% total
- 17 de jul de 2026USD 280.000 → USD 259.000-7.50%
Ubicacion
Lamadrid 2700, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
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