P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Arenales 2623, Estacion Terminal
Ph en venta
USD 95.500
= $ 151,6 M
Cuota UVA desde $ 861.434/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Arenales 2623, Estacion Terminal

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
80 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Conviene mirarla

Pide USD 95.500, un 13% menos que lo normal entre los 17 ph de 3 ambientes en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 2623.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.194lo normal · 1.3791.634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 110.345
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.356
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A la venta, excelente PH 3 ambientes con balcon a la calle. Dos habitaciones. Un baño completo. Un toilete de servicio. Cocina completamente equipada. Zona Aldrey/Guemes. Consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.233 en total: USD 95.500 del aviso mas USD 6.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 861.434 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.233
Precio del aviso
USD 95.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.311
Sellos y tasas~1%
USD 955
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.467

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 861.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.445.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales 2623

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Cooperativa Obrera1 min · 56 m
Raffe1 min · 93 m
Franco y Franco2 min · 102 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 317 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica7 min · 441 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Colon9 min · 572 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 749 m
Plaza del Milenio12 min · 751 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado1 min · 89 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 164 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 2623, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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