Ph 5 ambientes en venta en José Ingenieros 1000, Constitucion

Ph 5 ambientes en ventaen José Ingenieros 1000, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
430 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 7% mas que lo normal entre los 7 ph de 4 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros 1000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.284lo normal · 1.1991.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 135% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 232.671
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 545
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Gastón Loza Importante residencia de 5 ambientes en Barrio Constitución. Presentamos esta destacada propiedad desarrollada en dos plantas, con excelente calidad constructiva, ubicada estratégicamente sobre la calle Ingenieros, a metros de la Avenida Constitución. Una casa diseñada para el confort familiar, con ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Distribución de la propiedad: Planta baja – Área social: living comedor amplio con disposición al frente. Cocina cómoda y funcional, equipada con amoblamiento a medida y gran superficie de guardado. Hall de recepción y distribución. Toilette de cortesía para visitas. Garage cubierto equipado con parrilla y salida directa al parque libre. Planta alta: dormitorio principal en suite, de generosas dimensiones, con vestidor privado, baño con hidromasaje y salida a balcón corrido al frente. Tres dormitorios adicionales con placares empotrados y excelente iluminación natural. Baño completo compartimentado para el uso de los dormitorios secundarios. Características técnicas y de confort: carpintería de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) en todos los ambientes, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico. Sistema de calefacción central por radiadores en toda la propiedad. La vivienda cuenta con una cisterna y dos tanques de agua, asegurando una reserva adecuada y un suministro continuo durante todo el año. Propiedad construida con materiales de excelente calidad y terminaciones de categoría RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Ingenieros 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Bartolo's3 min · 179 m
Autoservicio3 min · 194 m
La Cuadra4 min · 286 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESTUDIOS MULTIMEDIALES EN LENGUAS EXTRANJERAS · adultos · privada1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 · secundaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza12 min · 794 m
Kuzcotopia Salon15 min · 988 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 169 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado8 min · 488 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 6,6% menos que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ingenieros 1000, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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