P Proppies
Ph en alquiler en San Carlos · 5 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.250.000
Entrar te cuesta ~$ 4 M

Ph en alquiler en San Carlos · 5 ambientes

Alqulier Duplex 3a a La Calle con Patio y Parrilla

Vieytes 2189 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Carlos, 5 ambientes, 65 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Carlos

Descripcion

DUPLEX DUEÑO DIRECTO. alquilo 12 o 24 meses BARRIO SAN CARLOS A CUADRAS DE GUEMES . EN PLANTA BAJA SE ENCUETRA: ESTAR COMEDOR, COCINA SEPARADA , BAÑO DE CORTESIA , PATIO CON PARRLLA. EN PLANTA ALTA BAÑO COMPLETO DORMITORIOS CON PLACERES NUEVOS A ESTRENAR. DOLBE VIDRIADO HERMETICO EN VENTANAS. CALEFACION POR RADIADORES. DISEÑO MODERNO Y ESTABLE IMPECABLE .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 5 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 2189, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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