Ph en venta en Zacagnini · 4 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Zacagnini · 4 ambientes

Venta ph 2 unidades independientes en block s/exp.

Avenida Carlos Tejedor 3500 · Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zacagnini, 4 ambientes, 56 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.679 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.679
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zacagnini

Descripcion

En esta ocasoion el equipo de Remax Arena te ofrece la venta de dos PHs en block con patio privado, ubicados sobre Avenida Tejedor al 3588, a solo una cuadra del mar y con todos los servicios y comercios de la zona al alcance. El acceso es por pasillo al fondo y ambas unidades son totalmente independientes, cada una con su propia cocina, baño y habitación, lo que brinda múltiples posibilidades de uso. Una de las unidades cuenta con 38 m² cubiertos y la otra con 28 m² cubiertos, conformando entre ambas y el patio una superficie total de 84,54 m². La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y, fundamentalmente, no paga expensas. Una alternativa ideal tanto para vivienda multifamiliar como para quienes buscan generar doble renta, utilizar una unidad como vivienda y obtener ingresos con la otra, o contar con un espacio independiente para familiares. Una propiedad con una ubicación privilegiada, a metros del mar y sobre una de las avenidas más importantes de la zona, que combina independencia, patio privado y excelentes posibilidades de uso. No dudes en consultar. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.832/mes

Necesitas ingresos por $ 2.095.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica12 min · 790 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica12 min · 794 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica13 min · 810 m
Espacios verdes
Parque Camet6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Tejedor 3500, Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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