Ph en venta en Zacagnini · 2 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Zacagnini · 2 ambientes

Ph 2 ambientes con terraza propia en zacagnini mdq

Caseros 4900 · Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zacagnini, 2 ambientes, 40 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.463 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Zacagnini

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Leonela Gisselle Jorge PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN ZACAGNINI MDQ PH de 2 ambientes con terraza propia en Zacagnini, Mar del Plata. Una propiedad que se destaca por su espacio exterior privado, ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector de descanso, reuniones o proyectar un espacio verde. La unidad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con una distribución funcional y cómoda: living comedor, cocina integrada, 1 dormitorio y baño completo. Su principal diferencial es la terraza propia, un espacio versátil que brinda la posibilidad de disfrutar del exterior con privacidad y múltiples opciones de uso. Ubicado en barrio Zacagnini, a tan solo media cuadra de Av. Constitución, en un sector residencial de Mar del Plata con excelente conectividad y proximidad a comercios, supermercados, servicios y transporte público. Por sus características, ubicación y espacio exterior, es una excelente alternativa para quienes buscan comprar un PH de 2 ambientes en Mar del Plata, tanto para vivienda permanente como para inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES •? ?PH 2 ambientes •? ?Terraza propia •? ?Primer piso por escalera •? ?Living comedor •? ?Cocina integrada •? ?1 dormitorio •? ?Baño completo •? ?Superficie total: 53,86 m² •? ?Superficie cubierta: 40,51 m² •? ?Superficie semicubierta: 1,32 m² •? ?Superficie TERRAZA: 8,83 m² •? ?Superficie homogeneizada: 43 m² •? ?Barrio Zacagnini – Mar del Plata •? ?A ½ cuadra de Av. TEJEDOR •? A una cuadra de Av Constitucion Una propiedad con el diferencial de tener terraza propia, en una ubicación estratégica de Zacagnini. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 4900, Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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