Ph en venta en Zacagnini · 2 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Zacagnini · 2 ambientes

Ph 2 ambientes con terraza propia en zacagnini mdq

Caseros 4900 · Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zacagnini, 2 ambientes, 41 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN ZACAGNINI MDQ PH de 2 ambientes con terraza propia en Zacagnini, Mar del Plata. Una propiedad que se destaca por su espacio exterior privado, ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector de descanso, reuniones o proyectar un espacio verde. La unidad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con una distribución funcional y cómoda: living comedor, cocina integrada, 1 dormitorio y baño completo. Su principal diferencial es la terraza propia, un espacio versátil que brinda la posibilidad de disfrutar del exterior con privacidad y múltiples opciones de uso. Ubicado en barrio Zacagnini, a tan solo media cuadra de Av. Constitución, en un sector residencial de Mar del Plata con excelente conectividad y proximidad a comercios, supermercados, servicios y transporte público. Por sus características, ubicación y espacio exterior, es una excelente alternativa para quienes buscan comprar un PH de 2 ambientes en Mar del Plata, tanto para vivienda permanente como para inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES •⁠ ⁠PH 2 ambientes •⁠ ⁠Terraza propia •⁠ ⁠Primer piso por escalera •⁠ ⁠Living comedor •⁠ ⁠Cocina integrada •⁠ ⁠1 dormitorio •⁠ ⁠Baño completo •⁠ ⁠Superficie total: 53,86 m² •⁠ ⁠Superficie cubierta: 40,51 m² •⁠ ⁠Superficie semicubierta: 1,32 m² •⁠ ⁠Superficie TERRAZA: 8,83 m² •⁠ ⁠Superficie homogeneizada: 43 m² •⁠ ⁠Barrio Zacagnini – Mar del Plata •⁠ ⁠A ½ cuadra de Av. TEJEDOR •⁠ A una cuadra de Av Constitucion Una propiedad con el diferencial de tener terraza propia, en una ubicación estratégica de Zacagnini. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.090.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 4900, Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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