Ph 4 ambientes en venta en Juncal 1400, Sarmiento

Ph 4 ambientes en ventaen Juncal 1400, Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Disposicion
Interno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 44% menos que lo normal entre los 28 ph de 2 habitaciones en venta en Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Juncal 1400.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 1.0698151.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.488
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 887
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**PH de 3 ambientes con dependencia en dos plantas – Juncal al 1400** Ubicado por pasillo, en un entorno interno y tranquilo, este PH se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes cómodos y funcionales. En planta baja cuenta con cocina integrada al comedor, un living independiente, baño completo y lavadero En la planta alta se encuentran dos dormitorios, una dependencia que puede destinarse a escritorio, tercer dormitorio o espacio de guardado, un segundo baño completo y una amplia terraza. Su ubicación se encuentra a pocos metros de las avenidas Pedro Luro y Champagnat, en el barrio sarmiento, con excelente conectividad, cercanía a líneas de transporte, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios al aire libre, sin expensas y una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juncal 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59592 min · 129 m
Raffe · Avenida Pedro Luro 59592 min · 137 m
Valor Por Mayor · Avenida Champagnat 17757 min · 437 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica7 min · 429 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 ELVIRA RAWSON · adultos · publica7 min · 444 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540110 min · 646 m
Plaza Revolucion de Mayo15 min · 928 m
Salud · 5 en la zona
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico6 min · 355 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico6 min · 399 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 1400, Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

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