Ph en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Dúplex en venta - 2 dormitorios 1 baño - 60mts2 - sarmiento, mar del plata

Avenida Libertad e/ Juncal y Malvinas , Sarmiento · Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarmiento, 3 ambientes, 57 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.316 contra USD 646 de la mediana (+103,6%).

Historial de precio: Suba de 24,0% desde el 19/06/2026 (de USD 60.500 a USD 75.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 646
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

_ Dúplex de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Libertad entre Juncal y Malvinas (Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 57mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 14/05/2024 son de aproximadamente $169.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+24.0% total
USD 75.000USD 60.50011 de jun de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 60.500 → USD 75.000+23.97%

Ubicacion

Avenida Libertad e/ Juncal y Malvinas , Sarmiento, Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

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