P Proppies
Ph en venta en Pinos de Anchorena · 4 ambientes
Ph en venta
USD 114.900
= $ 177,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Ph en venta en Pinos de Anchorena · 4 ambientes

PH 4 Ambientes en Pinos de Anchorena

Italia al 2928 · Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pinos de Anchorena, 4 ambientes, 87 m², USD 114.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.321 contra USD 824 de la mediana (+60,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pinos de Anchorena

Descripcion

Ubicado en Italia 2928, entre Castelli y Alvarado, en el barrio Pinos de Anchorena.A solo cuatro cuadras de la calle comercial San Juan y cuatro cuadras de Av. Jara, en un entorno residencial con excelente conectividad. PH de cuatro ambientes, al frente, totalmente independiente, con cochera. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: Amplio living comedor al frente Cocina semiintegrada Lavadero Patio con parrilla 2 Dormitorios Baño completo Cochera para un vehículo Planta alta: Dormitorio principal al frente Baño completo Sin expensas Complejo de solo tres unidades Superficie total: 95 m² Superficie cubierta: 87 m² Valor: USD 114.900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.001
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.556/mes

Necesitas ingresos por $ 4.034.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinos de Anchorena

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 114.900

El precio mediano de los ph en venta en Pinos de Anchorena es USD 75.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinos de Anchorena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia al 2928, Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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