Ph en venta en Parque Luro · 4 ambientes

Ph en venta en Parque Luro · 4 ambientes

Chalet en ph 4 ambientes - en venta

Derqui 300, Parque Luro · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 38% menos que lo normal entre los 41 ph de 3 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Derqui 300, Parque Luro.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.390lo normal · 2.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 224.875
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.635
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[LEONARDOLE-544] CHALET EN PH 4 AMBIENTES PARQUE LURO CON GARAGE Y PATIO Superficie total: 100 m² Ambientes: 4 Estado: Muy bueno Con mejoras generales Ubicación: Derqui 315 Parque Luro Servicios: Todos los servicios conectados Valor: USD 139.000 Características destacadas: Chalet en PH de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a pasos de la costa. Cuenta con entrada principal por trotadora y garaje cubierto, patio con lavadero cubierto, y una distribución funcional y luminosa. Dispone de baño principal completo y toilette con ducha, ideal para familias o quienes buscan comodidad extra. La propiedad se entrega con mejoras generales realizadas, lista para habitar y en muy buen estado de conservación. Ambientes cómodos, luminosos y ventilados. Excelente entorno residencial, con cercanía a la costa y a todos los servicios. Escritura corre por cuenta del comprador. Escribania Designada CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA: Leonardo: 65 Oficina: 20 LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Amueblado, Reciclado Toda la información y medidas provistas son aproximadas, a corroborar con la documentación correspondiente, lo cual no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los importes de impuestos, tasas, servicios, expensas y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberá confirmarse al momento de la oferta de compra. Las Fotografías no son vinculantes, ni contractuales. Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Leonardo Lencina Estudio Inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa y escrita (Ley 11.723). Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Toledo12 min · 777 m
El Abuelo13 min · 802 m
Shell Shop13 min · 816 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada3 min · 194 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos7 min · 455 m
Plazoleta San Francisco de Asis11 min · 732 m
Kuzcotopia Salon13 min · 804 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado5 min · 310 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico8 min · 507 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 28,6% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.900
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Derqui 300, Parque Luro, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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