venta
USD 80.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Parque Luro·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Libres del sud al 700, Parque Luro
USD 189.900
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Ph en venta
USD 189.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Libres del sud al 700, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 189.900, un 6% mas que lo normal entre los 32 ph de 4 ambientes en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Libres del sud al 700.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.374lo normal · 2.249
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 179.900
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.374
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular dúplex a estrenar de dos plantas en el corazón de Parque Luro, sobre Libres del Sud al 700, con 150 m² totales y 80 m² cubiertos.
En planta baja ofrece un amplio living comedor con ventanal al frente, cocina semi integrada con barra desayunadora, toilette de recepción y patio con parrilla.
En planta alta cuenta con tres dormitorios (dos con placard) y un baño completo, uno de ellos con balcón saliente.
Suma calefacción por radiadores, techo renovado y cochera para dos autos pequeños o medianos.
Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar.
Apto crédito y con escribanía asignada: una oportunidad ideal para vivienda o inversión en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.288 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 13.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.712.945 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 203.288
- Precio del aviso
- USD 189.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.596
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.893
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.712.945/mes
Necesitas ingresos por $ 6.851.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Libres del sud al 700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Toledo4 min · 282 m
Shell Shop8 min · 508 m
Bartolo's11 min · 686 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada5 min · 305 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada5 min · 335 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada5 min · 339 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Kuzcotopia Salon7 min · 437 m
Plaza de Los Bomberos7 min · 441 m
Rotonda Constitucion9 min · 564 m
Salud
· 5 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico3 min · 179 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado5 min · 320 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 28,6% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.266/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Luro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.067
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libres del sud al 700, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 3 dias
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