venta
USD 152.000
PH · 111ha · 3 Ambientes · 1 Cochera
Macrocentro·3 amb · 2 dorm · 111 m2·hace 3 dias
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Ph 4 ambientes en venta en Jujuy 2000, Macrocentro
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Ph 4 ambientes en ventaen Jujuy 2000, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 110.000, un 34% menos que lo normal entre los 19 ph de 3 habitaciones en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 2000.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.524
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 167.683
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.463
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tipo PH al frente en excelente ubicacion macrocentrica de la ciudad.
Compuesto por living comedor, cocina separada, dormitorio en planta baja, baño completo, garage y patio.
En planta alta posee dos dormitorios y un baño con ducha.
Consultenos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jujuy 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Toledo1 min · 89 m
Dia3 min · 204 m
Suelto yRevuelto3 min · 216 m
Educacion
· 50 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica6 min · 412 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Colon6 min · 360 m
Plaza del Milenio8 min · 498 m
Plaza de las Provincias9 min · 584 m
Salud
· 29 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 204 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 288 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 112.450, un 8,2% menos que en julio de 2026 y un 19,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Macrocentro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.121/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Macrocentro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jujuy 2000, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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