Ph en venta en Lopez de Gomara · 4 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Lopez de Gomara · 4 ambientes

Venta dos ph en block patio y cochera descubierta

Paula Albarracín 100 · Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lopez de Gomara, 4 ambientes, 84 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 893 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lopez de Gomara

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Manuel Diez PHs en Block en López de Gomara • 2 Unidades • Patio y Cochera DESCRIPCIÓN: Oportunidad en López de Gomara • 2 PHs en un mismo lote Ideal familia que busca casa con renta o inversor de perfil conservador. En una de las zonas más tranquilas y residenciales de Mar del Plata, a pasos de Av. Constitución y Av. Tejedor. PH 1 • A Reciclar • 26m2 + 16m2 libres Unidad de 2 ambientes a poner en valor. Patio propio de 16m2. Estado regular, perfecto para refacción inteligente y generar una excelente renta o plusvalía a bajo costo. Muy buena base. PH 2 • Listo para Vivir • 58m2 + 37m2 libres 2 dormitorios, living-comedor, cocina con espacio para lavarropas, baño completo y el gran diferencial: amplio patio de 37m2 con entrada de auto. Buen estado, luminoso y funcional. Sin gastos de edificio. Puntos clave: Barrio López de Gomara, calles tranquilas, perfil familiar. Acceso rápido a av Beruti, Av 180, colegios y transportes. Dos ingresos independientes. Sin expensas. Bajo mantenimiento. Contactame para coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.900/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paula Albarracín 100, Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

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