Ph en venta en Colina de Peralta Ramos · 4 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Colina de Peralta Ramos · 4 ambientes

Venta | Dúplex 4 Ambientes con Cochera a Estrenar en Colinas de Peralta Ramos

Benito Lynch 3130 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Colina de Peralta Ramos, 4 ambientes, 87 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.437 contra USD 1.389 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

VENTA | DÚPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA A ESTRENAR EN COLINAS DE PERALTA RAMOS Ubicado sobre Benito Lynch al 3100, en el tradicional barrio Colinas de Peralta Ramos, este moderno dúplex a estrenar combina diseño, luminosidad y excelente calidad constructiva. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 87 m² cubiertos. En planta baja dispone de amplio living-comedor con cocina integrada, generando un espacio funcional y confortable para la vida diaria. Un gran ventanal aporta abundante luz natural y brinda salida al patio con parrilla. Además, cuenta con baño de recepción y espacio de cochera descubierta al frente. En planta alta se encuentran tres dormitorios con placares a medida. El dormitorio principal posee salida a balcón con vista al frente sobre calle Benito Lynch. Completa esta planta un baño completo. Entre sus características destacadas se encuentran la calefacción por radiadores, excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar vivienda en un entorno residencial, con cómodos accesos y todos los servicios. APTO CRÉDITO Consulte para coordinar una visita. "Las medidas y dimensiones expresadas en esta publicación son de carácter orientativo, aproximado y no contractual. El diseño, texturas y colores pueden sufrir ligeras variaciones técnicas debido a los procesos de fabricación o la calibración de las pantallas. Para especificaciones exactas, por favor consulte de forma directa antes de realizar la compra."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.944/mes

Necesitas ingresos por $ 4.375.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Lynch 3130, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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