Ph 2 ambientes en venta en Azopardo 2600, Colina de Peralta Ramos
Ph en venta
USD 50.000

Ph 2 ambientes en ventaen Azopardo 2600, Colina de Peralta Ramos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Descripcion

**HERMOSO PH 2 AMBIENTES A UNA CUADRA DE LA COSTA EN COLINAS DE PERALTA RAMOS** Ubicación: Azopardo al 2600 (entre Mosconi y Vucetich) El mismo se ubica en primer piso, al frente, por ingreso independiente a través de escalera. El PH consta de Living comedor amplio con grandes ventanales hacia el frente; Cocina integrada con mesada y bajo mesada; Dormitorio con placar y baulera; y Baño completo. Sin cochera. Superficie cubierta: 45 m2. ¡SIN EXPENSAS! El inmueble cuenta con todos los servicios, estado general muy bueno, excelente luminosidad y calefacción por calefactores. ¡TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO, A CONVENIR!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azopardo 2600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Virgen de la Paz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Mini · Avenida de los Trabajadores 17999 min · 574 m
Cliente danilo11 min · 714 m
Paseo Artesanal Banquina de los Pescadores13 min · 858 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica10 min · 661 m
ESCUELA NACIONAL DE PESCA COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · adultos · publica11 min · 713 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 - ANEXO I · adultos · publica11 min · 714 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Virgen de la Paz1 min · 30 m
Plazoleta Jose Marti2 min · 141 m
Plaza Digo Digo4 min · 283 m
Salud
SERVICIO MEDICO PREFECTURA NAVAL ARGENTINA MAR DEL PLATA · centro de salud · publico12 min · 777 m
SANIDAD DE FRONTERAS MAR DEL PLATA - MINISTERIO DE SALUD DE LA NACION · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azopardo 2600, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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