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Ph en venta en Colina de Peralta Ramos · 4 ambientes
Venta · Chalet en PH con Parque · Colinas de Peralta Ramos · Mar del Plata
Albert Einstein 2257 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 497 m²
Ph en Colina de Peralta Ramos, 4 ambientes, 145 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 676 contra USD 786 de la mediana (-14,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 786
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.433.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Albert Einstein 2257, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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