Ph en venta en Caisamar · 4 ambientes

Ph en venta en Caisamar · 4 ambientes

PH en Caisamar

Pascuala Mugaburu & Juan Bautista de la Salle · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
189 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Conviene mirarla

Pide USD 119.900, un 8% menos que lo normal entre los 5 ph de 3 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Pascuala Mugaburu & Juan Bautista de la Salle.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.332lo normal · 1.4501.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.500
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna Unidad en Esquina 3 Dormitorios, 2 Baños, Terraza Privada y Excelente Calidad Constructiva Descubrí esta exclusiva unidad, ubicada en una esquina privilegiada, pensada para quienes buscan confort, diseño funcional y materiales de primera calidad. Esta propiedad cuenta con una distribución eficiente en dos niveles y excelentes terminaciones. Planta Baja: Amplio living-comedor con gran entrada de luz natural, integrado a una moderna cocina de concepto abierto. Dos dormitorios cómodos con ventilación natural y excelente iluminación. Baño completo con diseño contemporáneo. Espacio de guardado y circulación eficiente. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, amplio y luminoso, con acceso directo a una terraza privada ideal para disfrutar del aire libre o crear un espacio verde personal. ? Características destacadas: Unidad en esquina, lo que garantiza luz natural y ventilación cruzada. Excelentes elementos constructivos: muros sólidos, carpinterías de calidad, buena aislación térmica y acústica. Ideal para familias o quienes buscan una vivienda confortable y moderna en un entorno tranquilo. No pierdas la oportunidad de vivir en una casa que combina diseño, funcionalidad y calidad. Consultanos para más información o coordinar una visita. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.353 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 8.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.074.989 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.074.989/mes

Necesitas ingresos por $ 4.299.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Montemar) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Peumayen12 min · 783 m
Toledo14 min · 897 m
Cooperativa Obrera15 min · 934 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ISIDORA DE VEGA · inicial · publica8 min · 521 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica8 min · 535 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica8 min · 543 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Montemar12 min · 738 m
Plaza Tomas Espora12 min · 797 m
Plaza Leonismo Argentino12 min · 798 m
Salud · 5 en la zona
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado4 min · 231 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico8 min · 523 m
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 73,1% mas que en julio de 2026 y un 44,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+44.2%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pascuala Mugaburu & Juan Bautista de la Salle, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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