P Proppies
Ph en venta en Caisamar · 2 ambientes
Ph en venta
USD 61.900
= $ 97,7 M
Cuota UVA desde $ 554.978/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Caisamar · 2 ambientes

PH en Venta en Caisamar

Ferrer · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
68 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 2 amb en Venta!!! RETASADO!!! Ferrer al 5000, barrio Caisamar. La propiedad cuenta en PB: Living comedor con cocina integrada, baño completo y pequeño patio. PA: 1 dormitorio con placard en entrepiso. A la calle, con todos los servicios. Permuta por casa con terreno. Para verlo, contáctanos al 223 Ver datos . Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontranos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.264 en total: USD 61.900 del aviso mas USD 4.364 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 554.978 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.264
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~1%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.219.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de ph en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 77.400, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Caisamar

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 77.400

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caisamar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caisamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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