Ph en venta en Barrio Don Bosco · 4 ambientes
Ph en venta
USD 74.900

Ph en venta en Barrio Don Bosco · 4 ambientes

Casa tipo dùplex de 4 amb - reciclado - don bosco

Belgrano 5400 · Barrio Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Don Bosco, 4 ambientes, 60 m², USD 74.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.900). El m² sale USD 1.248 contra USD 1.248 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 1.248
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Don Bosco

Descripcion

[LEONARDOLE-759] PH DE 4 AMBIENTES EN DÚPLEX A ESTRENAR Dirección: Belgrano al 5400 Tipo de propiedad: PH en dúplex Ambientes: 4 Superficie: 60 m² cubiertos + 10 m² descubiertos Valor: USD 74.900 Escribanía designada: Julieta Mirave Av. Colón 3073, 5.º piso Descripción: PH de 4 ambientes en dúplex, a la calle y con entrada totalmente independiente. Una propiedad a estrenar, muy soleada, con ambientes amplios y una distribución cómoda para el día a día. Tiene jardín al frente, patio propio en la parte de atrás y tres dormitorios de buenas dimensiones. Por sus características y su entrada independiente, también es apto para uso profesional. Distribución y características: • Living comedor amplio y luminoso • Tres dormitorios de buenas dimensiones • Cocina • Baño completo • Jardín al frente • Patio propio • Entrada independiente • Calefacción por calefactor • Todos los servicios • Propiedad a estrenar • Apto profesional • 60 m² cubiertos • 10 m² descubiertos Observaciones: No es apto crédito. Los gastos de escritura quedan a cargo del comprador en su totalidad. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 65 OFICINA 20 LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Acepta permuta Otros Servicios: Reciclado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.614.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Don Bosco

Mediana del barrio
USD 69.450
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 74.900

El precio mediano de los ph en venta en Barrio Don Bosco es USD 69.450, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 5400, Barrio Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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