P Proppies
Ph en venta en Vieja Terminal · 3 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Ph en venta en Vieja Terminal · 3 ambientes

Depto 3 amb con dependencia de servicio. Totalmente externo.

PH 4 Ambientes - Arenales al 2700 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Vieja Terminal, 3 ambientes, 91 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.538 contra USD 1.387 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.387
Mediana m²
93 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Vieja Terminal

Descripcion

Departamento 3 ambientes en planta alta con dependencia de servicio. Todo externo en esquina. Living-comedor con hogar (5 mts x 3 mts y 3 mts x 3 mts). Dos dormitorios externos con acceso a balcón saliente (uno de 3 mts x 2,70mts y otro de 3,20 mts y 3,10 mts) Baño completo. Habitacion y baño de servicio. Calefacción por calefactores. Se encuentra en muy buen estado. Sin Expensas. Cochera opcional en Falucho y Tucuman (U$S 20.000.-)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PH 4 Ambientes - Arenales al 2700, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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