Ph en venta en Terminal Vieja · 3 ambientes
Ph en venta
USD 137.000

Ph en venta en Terminal Vieja · 3 ambientes

PH 3 Ambientes a la calle Zona Aldrey

Las Heras 2600 , Piso PB · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Terminal Vieja, 3 ambientes, 72 m², USD 137.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.903 contra USD 1.475 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 01/08/2026 (de USD 145.000 a USD 137.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Terminal Vieja

Descripcion

[SUAREZYASO-31] Toma Propiedad en parte de pago o puede aceptar vehículos. PH de 3 ambientes al frente, en planta baja, que se destaca por su privilegiada ubicación y su impecable estado general. Totalmente reciclado, listo para ingresar. Cuenta con un amplio y luminoso living con gran ventanal a la calle, que brinda excelente entrada de luz natural. Dispone de un baño completo y toilette de recepción, ideal para mayor comodidad. La cocina es funcional y cómoda, y posee dos habitaciones amplias, perfectas para descanso o espacio de trabajo. Además, ofrece un patio exclusivo, un verdadero diferencial que aporta aire, luz y versatilidad al espacio. Apto para actividad comercial, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y múltiples posibilidades. Acepta permuta Servicios: Cloacas Otros Servicios: Reciclado, Vivienda multifamiliar Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. La medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.176/mes

Necesitas ingresos por $ 4.736.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 145.000USD 137.00011 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 145.000 → USD 137.000-5.52%

Precios en Terminal Vieja

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 137.000

El precio mediano de los ph en venta en Terminal Vieja es USD 260.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Heras 2600 , Piso PB, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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