Ph en venta en San Jose · 3 ambientes
Ph en venta
USD 102.900

Ph en venta en San Jose · 3 ambientes

Venta departamento a estrenar 1, 2 y 3 amb. Zona san jose

Jujuy 3500 · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Jose, 3 ambientes, 62 m², USD 102.900 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.660 contra USD 1.160 de la mediana (+43,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
62 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

[LEONARDOLE-584] PH a estrenar en Barrio San José 3 ambientes al frente, sin expensas y con detalles de categoría Dirección: Primera Junta al 3300 Barrio: San José Unidad: 3 Planta alta (por calle Primera Junta) Ambientes: 3 Superficie cubierta: 62 m² Balcón: 5 m² Superficie total: 67,19 m² Valor: USD 102.900 Expensas: sin expensas Permuta: se acepta departamento chico o vehículo de menor valor, a evaluar Descripción: PH a estrenar en Barrio San José, ubicado en primer piso al frente, con acceso exclusivo por escalera. Una propiedad pensada para quien busca mudarse a un lugar cómodo, actual y bien ubicado, con la tranquilidad de estrenar una unidad lista para disfrutar. La ubicación realmente suma mucho: sobre calle Primera Junta, entre Jujuy y Salta, a solo 200 metros de Av. Independencia, con cercanía a bancos, colegios, supermercados y a pocos metros de la Universidad Nacional de Mar del Plata. Es una zona práctica, bien conectada y muy cómoda para el día a día. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor al frente, muy luminoso, con cocina integrada, generando un espacio moderno, funcional y agradable. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, ambos con placares a medida, y un baño completo. Es una unidad que se destaca por sus terminaciones, su estética moderna y los detalles de calidad que se perciben desde el primer recorrido. Distribución y características: • PH de 3 ambientes al frente. • Acceso exclusivo por escalera. • Living comedor luminoso. • Cocina integrada. • Dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente. • Placares a medida. • Baño completo. • Balcón de 5 m². • Pisos de porcelanato. • Calefacción por radiadores. • Ventanas DVH. • Aberturas de aluminio negras con cierre italiano. • Griferías de primera calidad. • Amoblamientos a medida de diseño moderno. • Iluminación con dicroicas. • Baño completo con box de ducha. • Sin expensas. Observaciones Es de esas propiedades que se sienten cómodas apenas entrás. Ideal para quien busca una unidad moderna, bien ubicada y lista para mudarse, con detalles actuales y la ventaja de no pagar expensas. Una opción muy interesante tanto para vivir como para pensar a futuro. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 65 OFICINA 20 LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Acepta permuta Servicios: Cloacas, Gas Toda la información y medidas provistas son aproximadas, a corroborar con la documentación correspondiente, lo cual no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los importes de impuestos, tasas, servicios, expensas y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberá confirmarse al momento de la oferta de compra. Las Fotografías no son vinculantes, ni contractuales. Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Leonardo Lencina Estudio Inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa y escrita (Ley 11.723). Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.154
Precio del aviso
USD 102.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.490
Sellos y tasas~1%
USD 1.029
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.807/mes

Necesitas ingresos por $ 3.579.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 102.900+37.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 102.90015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jujuy 3500, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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