Ph 3 ambientes en venta en Castelli 3502, San Jose

Ph 3 ambientes en ventaen Castelli 3502, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
68 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 74.999, un 12% menos que lo normal entre los 114 ph de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 3502.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.103lo normal · 1.2581.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.510
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en Duplex de 3 amb a estrenar en planta alta Todo a la calle Solo 3 unidades Ingreso independiente Castelli 3502 (esquina España) 68 m2 totales aproximadamente 1 baño completo Cocina integrada hacia el living comedor Excelente entorno Todos los servicios Entrega en 15 días Valor! U$S Ver datos Los Gastos de escritura Corren por cuenta del comprador en su totalidad Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.286 en total: USD 74.999 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.510 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.286
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.510/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 3502

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Diva2 min · 130 m
Super Chino8 min · 529 m
Supermercado chino9 min · 552 m
Educacion · 66 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada1 min · 52 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · primaria · privada1 min · 77 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Peralta Ramos10 min · 667 m
Plazoleta Paulo VI12 min · 743 m
Plazoleta Carlos Gardel14 min · 913 m
Salud · 26 en la zona
APNEA · centro de salud · privado7 min · 437 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico10 min · 639 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de ph de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 3502, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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