venta
USD 85.000
PH · 45m² · 2 Ambientes
San Jose · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
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Ph en venta en San Jose · 3 ambientes
USD 75.900
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Ph en venta
USD 75.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en San Jose · 3 ambientes
PH 3 Ambientes a Estrenar en Salta Al 2700
Ph 3 Ambientes a Estrenar en Salta al 2700 · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 75.900, un 27% mas que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de Ph 3 Ambientes a Estrenar en Salta al 2700.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.518lo normal · 1.1951.0001.435
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 15 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 59.730
- Tamaño normal
- 65 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ph en duplex ideal inversión o vivienda Ubicado sobre calle Salta al 2700, en un complejo nuevo de PH, se encuentra esta unidad de 3 ambientes.
Se accede por pasillo al aire libre, con linda vista lo que genera un entorno agradable.
Al ingresar, espacio semi cubierto con conexión para lavarropas y el termotanque eléctrico de la unidad.
Living con cocina integrada.
La cocina cuenta con anafe y generoso espacio de guardado.
Toilette de recepción.
Escalera con espacio de bajo escalera para generar un mueble y ampliar espacio de guardado.
En planta alta, dormitorio principal con placard, ventana al lateral.
Segundo dormitorio pequeño.
Baño completo.
Calefacción por calefactor.
SE VENDE CON BOLETO DE COMPRAVENTA, PRIMERA ESCRITURA, ESCRIBANÍA DESIGNADA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.251 en total: USD 75.900 del aviso mas USD 5.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 684.637 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.251
- Precio del aviso
- USD 75.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.837
- Sellos y tasas~1%
- USD 759
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.755
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 684.637/mes
Necesitas ingresos por $ 2.738.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud
· 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de ph de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en San Jose
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en San Jose
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en San Jose
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Jose
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.220
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ph 3 Ambientes a Estrenar en Salta al 2700, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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PH · 75m² · 3 Ambientes
San Jose · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 13 dias