Ph 3 ambientes en venta en Crocce 1700, Punta Mogotes

Ph 3 ambientes en ventaen Crocce 1700, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
93 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Ph 3 ambientes con patio, independiente, sin expensas y en planta baja. A solo media cuadra del mar! Ubicado en calle Crocce al 1700 • Punta Mogotes • Mar del Plata. • 93 Metros totales. • 47 Metros cubiertos. • Living Comedor. • Cocina con conexión para lavarropas. • Baño completo con ducha. • Pasillo comunicador con placard de guardado. • Dos dormitorios con placard empotrado. • Patio tipo jardín con lavadero. • Completamente independiente y sin expensas. • Ventilación natural en todos sus ambientes. • Apto crédito! Valor: 57.000 Usd. Gonsebate Inmobiliaria • Reg. 3924 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1319

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.888 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.047.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Crocce 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (el tobogan) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mini · Avenida de los Trabajadores 17993 min · 189 m
DOV10 min · 612 m
La Familia10 min · 627 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica5 min · 351 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes · 10 en la zona
el tobogan7 min · 431 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra7 min · 434 m
Plaza General Jose G. Artigas9 min · 551 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado5 min · 341 m
UPA 8 · centro de salud · publico12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crocce 1700, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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