venta
USD 175.000
PH · 196m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Punta Mogotes·6 amb · 5 dorm · 196 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Vergara 1600, Punta Mogotes
USD 59.900
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Ph en venta
USD 59.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Vergara 1600, Punta Mogotes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 48 m²
Descripcion
P.H 3 ambientes con cochera sin expensas.
Ubicado en un complejo de 10 unidades, ubicado a 150 metros de la costa.
Living comedor con ventanal que permite el ingreso de luz natural.
Cocina separada con salida al patio con parrilla.
Dormitorio principal al frente , segundo dormitorio al contrafrente con ventanal al patio.
Baño completo.
La propiedad incluye espacio de cochera .
En la parte trasera del complejo encontramos un espacio verde amplio.
El estado general es bueno.
Todos los servicios disponibles en la zona.
Rejas en el perímetro.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 13/11/2026 a las 12:17 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.123
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.931/mes
Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vergara 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (el tobogan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 9 en la zona
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Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
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Plaza Miguel de Cervantes Saavedra6 min · 395 m
Plazoleta Jose Marti8 min · 481 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado7 min · 452 m
UPA 8 · centro de salud · publico14 min · 869 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.216/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.978
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vergara 1600, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
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