Ph 3 ambientes en venta en Genova al 2500, Punta Mogotes

Ph 3 ambientes en ventaen Genova al 2500, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
110 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH en venta en el barrio Punta Mogotes, ubicado en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar cerca del mar. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, que brinda un ambiente cómodo y funcional para el día a día. Dispone de cocina separada, con salida y acceso a un patio interno, aportando ventilación natural y un espacio adicional de uso práctico. A través de un pasillo de distribución se accede al sector privado de la vivienda, donde se encuentran dos dormitorios con placard, ofreciendo buen espacio de guardado, y un baño completo. Además, la propiedad posee cochera cubierta, sumando comodidad y resguardo para el vehículo. Una opción funcional y bien distribuida, en una zona residencial de Punta Mogotes con cercanía a servicios, comercios y principales accesos. Libre de Gastos Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723. Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Genova al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 25 en la zona
Lo de Claudia6 min · 377 m
Autoservicio Messina6 min · 412 m
Cliente danilo7 min · 440 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada2 min · 136 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica10 min · 618 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ricardo Balbin5 min · 311 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra6 min · 403 m
Plaza General Jose G. Artigas7 min · 449 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Genova al 2500, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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