Ph 3 ambientes en venta en Lebensohn al 3000, Punta Mogotes

Ph 3 ambientes en ventaen Lebensohn al 3000, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
98 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 41% mas que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn al 3000.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.369lo normal · 9701.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.493
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 844
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este flamante dúplex de 3 ambientes, listo para estrenar y distribuido en dos pisos, te cautivará desde el primer momento. Al ingresar, serás recibido por un luminoso living comedor que se integra de manera armónica con una cocina de diseño, totalmente equipada con electrodomésticos modernos y detalles de alta gama, incluye un lavarropas para proporcionar la máxima comodidad en tus tareas diarias. Cuenta con baño completo con una elegante ducha moderna, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional. Ascendiendo por una escalera elegante, te adentrarás en el segundo piso, donde aguardan dos dormitorios excepcionales. Uno de ellos brinda acceso a una encantadora terraza, perfecta para disfrutar del aire fresco y las vistas serenas. El otro dormitorio, amplio y con un generoso placar, ofrece espacio y comodidad en cada rincón. El baño de la planta alta es un oasis de lujo, totalmente equipado y con una tentadora bañera de hidromasaje para momentos de puro relax. Desde el luminoso living comedor, se accede a un pintoresco patio con jardín, el escenario perfecto para reuniones al aire libre y deliciosas parrilladas. Además, el dúplex cuenta con un garaje tras las rejas con espacio para dos autos, brindando seguridad y facilidad para tus desplazamientos diarios. Para tu tranquilidad, se ha instalado un sistema de alarma que garantiza la protección de tu hogar. Este dúplex, más que una propiedad, es un elegante refugio que combina a la perfección estilo, comodidad y seguridad. Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723. Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lebensohn al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Cliente danilo8 min · 494 m
Cliente danilo13 min · 801 m
Lo de Claudia14 min · 876 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada5 min · 318 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada6 min · 354 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Ricardo Balbin8 min · 501 m
Plaza Buque Pesquero Narwall10 min · 658 m
Plaza Digo Digo11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebensohn al 3000, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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