Ph 3 ambientes en venta en Santa Fe 4404, Primera Junta

Ph 3 ambientes en ventaen Santa Fe 4404, Primera Junta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Primera Junta

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 18% menos que lo normal entre los 82 ph de 2 habitaciones en venta en Primera Junta publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 4404.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.264lo normal · 1.5441.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.889
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.395
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta este chalet de 3 ambientes en propiedad horizontal, ubicado en Santa Fe 4404. La propiedad cuenta con 85 m² cubiertos y 25 m² descubiertos. Dispone de un amplio living-comedor, dos dormitorios, uno de ellos principal en suite y el segundo con vista a la calle. Además, cuenta con un baño completo compartimentado y un segundo baño en suite. En el exterior ofrece patio propio y garaje, brindando espacios independientes y funcionales. La calefacción es por radiadores, mediante caldera individual. Valor de venta: USD 139.000. Se escuchan propuestas y se acepta propiedad de menor valor como parte de pago. Condiciones de escritura: los gastos de escrituración estarán a cargo del comprador en su totalidad. Escribanía designada: Julieta Mirave, Av. Colón 3073, 5.º piso. Contactanos para recibir más información y coordinemos tu visita! Vamos a conocerlo! AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y podrán haber sido editadas, retocadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado, las características o la disposición real del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. Feigelmüller Estudio Inmobiliario · Garay 2062 · Alfredo Feigelmuller · Martillero y Corredor Público · Registro N° 3676

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Fe 4404

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Felix2 min · 146 m
Carlitos3 min · 208 m
Titi3 min · 209 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada3 min · 180 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini14 min · 884 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado2 min · 129 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado3 min · 197 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Primera Junta

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los ph en venta en Primera Junta es USD 139.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Fe 4404, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

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