Ph 3 ambientes en venta en Córdoba 3574, Primera Junta

Ph 3 ambientes en ventaen Córdoba 3574, Primera Junta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Primera Junta

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 10% menos que lo normal entre los 106 ph de 2 habitaciones en venta en Primera Junta publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba 3574.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.390lo normal · 1.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.444
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.428
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta este chalet de 3 ambientes en propiedad horizontal, ubicado en Córdoba 3574, en el barrio Chauvin. La propiedad cuenta con entrada independiente y una superficie de 90 m² cubiertos y 10 m² descubiertos. Se encuentra reciclada integralmente y ofrece ambientes amplios, con una excelente distribución. Dispone de living-comedor, dos dormitorios, baño completo y calefacción por radiadores. Además, cuenta con garaje, patio y terraza propia, brindando distintos espacios de uso exclusivo. Por sus características y distribución, también resulta apta para uso profesional. Valor de venta: USD 139.000. Importante: No es apto crédito. Condiciones de escritura: los gastos de escrituración estarán a cargo del comprador en su totalidad. Escribanía designada: Julieta Mirave, Av. Colón 3073, 5.º piso. Contactanos para recibir más información y coordinemos tu visita! Vamos a conocerlo! AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y podrán haber sido editadas, retocadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado, las características o la disposición real del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. Feigelmüller Estudio Inmobiliario · Garay 2062 · Alfredo Feigelmuller · Martillero y Corredor Público · Registro N° 3676

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Córdoba 3574

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Toledo · Saavedra 26021 min · 44 m
Marroc · Cordoba 32903 min · 199 m
Chapon3 min · 200 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES ARGENTINO MODELO · inicial · privada4 min · 237 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes9 min · 602 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado8 min · 500 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Primera Junta

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los ph en venta en Primera Junta es USD 139.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Córdoba 3574, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

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