P Proppies
Ph en venta en Primera Junta · 3 ambientes
Ph en venta
USD 139.000
= $ 219,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Primera Junta · 3 ambientes

Chalet en ph de 3 ambientes planta baja

Santa Fé 4400, Chauvin · Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Primera Junta

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 6% mas que lo normal entre los 79 ph de 2 habitaciones en venta en Primera Junta publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fé 4400, Chauvin.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.635lo normal · 1.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.278
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.337
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Primera Junta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[BIANCOTTIS-441] CHALET EN PH 3 AMBIENTES RECICLADO TODO EN PLANTA BAJA SOLO 2 UNIDADES 2 DORMITORIOS, 1 EN SUITE CON VESTIDOR 1 BAÑO COMPLETO COCINA INTEGRADA HACIA EL LIVING COMEDOR, Y SALIDA POR PUERTA BALCÓN A AMPLIO PATIO GARAGE PROPIO INDEPENDIENTE CALEFACIÓN POR RADIADORES EXCELENTE ENTORNO TODOS LOS SERVICIOS LISTO PARA ENTREGAR JULIO 2026 ESCRITURA CORRE POR CUENTA DEL COMPRADOR Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Felix2 min · 159 m
Carlitos3 min · 224 m
Le Trat · Azcuenaga4 min · 224 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada3 min · 164 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini14 min · 900 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado2 min · 117 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado3 min · 210 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Primera Junta

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de los ph en venta en Primera Junta es USD 139.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Fé 4400, Chauvin, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

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