Ph en venta en Primera Junta · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Primera Junta · 3 ambientes

Dúplex 3 Ambientes en Larrea Al 2100

Larrea 2163 · Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Primera Junta, 3 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 188,1% por encima de la mediana del set (USD 29.500). El m² sale USD 1.417 contra USD 546 de la mediana (+159,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 546
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Primera Junta

Descripcion

Duplex en PH Ubicado en Larrea 2163, en el tranquilo y residencial barrio Chauvín, se ofrece este cómodo dúplex de 3 ambientes, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con 90 m² totales, de los cuales 60 m² son cubiertos, distribuidos de manera funcional y luminosa. En planta baja se desarrolla un amplio living comedor, con excelente circulación y luz del día, integrado a la cocina, generando un espacio cálido y práctico, y un baño completo con bañera y ventilación natural. Desde allí se accede a un gran patio compartido, con sectores verdes que aportan aire y tranquilidad. En planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones. El dormitorio principal posee salida a un balcón, ideal para disfrutar del sol y la ventilación natural. La propiedad dispone además de entrada para un vehículo, un valor agregado muy buscado en la zona. Características principales: • 2 dormitorios (principal con balcón) • Amplio living comedor • Gran patio compartido • Entrada para vehículo • Superficie total: 90 m² • Superficie cubierta: 60 m² • Ubicación residencial y de fácil acceso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 2163, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

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