P Proppies
Ph en venta en Pompeya · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 95,8 M
Cuota UVA desde $ 544.455/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Pompeya · 3 ambientes

Ph tres ambientes a la venta

Chaco 600, Pompeya · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
156 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 60.900, un 21% menos que lo normal entre los 46 ph de 2 habitaciones en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 600, Pompeya.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.015lo normal · 1.2861.577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.143
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.106
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ERNE VENDE PH TRES AMBIENTES CON PH MONOAMBIENTE UBICADA EN CHACO 600 ENTRE ITUZAINGÓ Y AYACUCHO. Con superficie cubierta de 60 mts 19 decímetros cuadrados, semicubierta de 7 metros 91 decímetros cuadrados y descubierta de 88 metros 78 decímetros cuadrados. Una superficie total de 156 metros 88 decímetros cuadrados. Cuenta con jardin y patio con parrilla. Dos habitaciones y un ph atrás sin declarar de un ambiente. NO ES APTA CREDITO La unidad esta lista para ser reciclada. USD 61.000 CONSULTAS: LIUZZI LARA 2 2 3 3 4 0 6 9 0 1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.194 en total: USD 60.900 del aviso mas USD 4.294 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 544.455 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.194
Precio del aviso
USD 60.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.474
Sellos y tasas~1%
USD 609
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.455/mes

Necesitas ingresos por $ 2.177.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Sol y Luna · Chaco2 min · 101 m
Granja2 min · 158 m
El Abuelo4 min · 264 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDCUACION SECUNDARIA Nº67 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 WILLIAM MORRIS · adultos · publica2 min · 160 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon12 min · 767 m
Plaza Pueyrredon12 min · 771 m
Plaza Revolucion de Mayo15 min · 968 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado5 min · 326 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado8 min · 534 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de ph de 3 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 41,4% menos que en agosto de 2026 y un 17,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.4%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco 600, Pompeya, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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