P Proppies
Ph en venta en Pinos de Anchorena · 3 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
= $ 200,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Ph en venta en Pinos de Anchorena · 3 ambientes

Dúplex 3 Ambientes a Estrenar en Barrio Pinos de Anchorena

San Juan 3141 · Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pinos de Anchorena, 3 ambientes, 85 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.000 de la mediana (+52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
83 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Pinos de Anchorena

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con diseño moderno, ambientes luminosos y detalles de calidad. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación residencial. Distribución: Planta baja: Living amplio y luminoso Cocina-comedor integrada Toilette de recepción Parque con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Planta alta: 2 dormitorios con placard Baño completo Detalles destacados: Calefacción por radiadores Muy luminoso A estrenar Precio: USD 130.000 Una excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión, en un entorno tranquilo y bien conectado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 3141, Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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