venta
USD 80.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Parque Luro·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Av. Tejedor 312, Parque Luro
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Av. Tejedor 312, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 89 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 110.000, un 3% mas que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Tejedor 312.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.429lo normal · 1.3891.0411.723
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 106.944
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.556
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 ambientes con cochera en Parque Luro Sobre la emblemática Av.
Tejedor y Rejón se encuentra este amplio y cómodo PH de 3 ambientes.
La propiedad se distribuye de la siguiente manera:
• Living–comedor diario muy cómodo y soleado, con balcón perimetral de 15 m².
• Cocina semiintegrada con amoblamientos nuevos y cocina a gas.
• Dormitorio principal con placard empotrado de 4 hojas y baulera.
• Dormitorio secundario cómodo, con placard empotrado de 4 hojas.
• Baño completo con ducha.
• Cochera cubierta de 9 m x 3 m.
• Espacio verde de uso común con parrilla.
Se destaca su vista abierta, excelente luminosidad y el hecho de que no abona expensas.
Primer piso por escalera.
Aviso legal: los metrajes son estimados, consultar valores exactos segun escritura
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 982.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 982.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.928.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Tejedor 312
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Los chinos3 min · 177 m
Autoservicio10 min · 624 m
Bartolo's10 min · 659 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · primaria · privada5 min · 324 m
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada5 min · 328 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · secundaria · privada5 min · 337 m
Salud
· 6 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado2 min · 121 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 669 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de ph de 3 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 26,6% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.249/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Luro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.067
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Tejedor 312, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Parque Luro
venta
USD 179.000
PH · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 4 dias
venta
USD 139.000
PH · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 90 m2·hace 4 dias
venta
USD 179.900
PH · 80m² · 4 Ambientes
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 4 dias
venta
USD 123.000
PH · 74m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 2 dorm · 74 m2·hace 6 dias
venta
USD 179.900
PH · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 6 dias