P Proppies
Ph en venta en Parque Luro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 157.000
= $ 249,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Parque Luro · 3 ambientes

PH 3 Amb C /cochera - Parque Luro

Ph 3 Ambientes con Cochera - Parque Luro · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
92 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 157.000, un 58% mas que lo normal entre los 50 ph de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Ph 3 Ambientes con Cochera - Parque Luro.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.151lo normal · 1.3591.1151.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.234
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.307
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra este atractivo PH de 3 ambientes al frente, ubicado en el primer piso en una de las mejores zonas de Parque Luro, Mar del Plata. A solo dos cuadras de Patagones, esta propiedad se encuentra en excelente estado. Al ingresar, encontrará un espacio para estacionar un auto y una escalera que lleva al departamento, que cuenta con una terraza al frente. El living-comedor ofrece una cocina semi-integrada con doble circulación. Disfrute de un balcón de 5 metros al contrafrente, con cerramiento de madera y sol durante la tarde. La propiedad incluye un baño completo y dos habitaciones de cómodas dimensiones, una de ellas al frente. La calefacción es por radiadores en todos los ambientes. Solo hay dos unidades en el edificio. Apta crédito, esta propiedad escucha propuestas de contado y acepta un departamento más pequeño como parte de pago. Una oportunidad única para quienes buscan calidad y ubicación en la Costa Atlántica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.068 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 11.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.179 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.416.179/mes

Necesitas ingresos por $ 5.664.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Los chinos10 min · 633 m
El Abuelo11 min · 726 m
Sol y Luna · Chaco12 min · 768 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada1 min · 82 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Los Bomberos11 min · 678 m
Kuzcotopia Salon14 min · 927 m
Plazoleta San Francisco de Asis15 min · 981 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado8 min · 491 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico9 min · 607 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de ph de 3 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 26,6% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ph 3 Ambientes con Cochera - Parque Luro, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Luro

Busquedas relacionadas

USD 157.000
Ph en venta
WhatsApp