Ph 3 ambientes en venta en Ituzaingo 3700, La Perla

Ph 3 ambientes en ventaen Ituzaingo 3700, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Perla

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 5% menos que lo normal entre los 60 ph de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 3700.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.284lo normal · 1.3561.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.884
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.098
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 Ambientes con 2 Baños en La Perla • SÚPER LUMINOSO • Apto Crédito • U$S 85.000 ¡El PH que buscabas en La Perla, listo para entrar a vivir y Apto Crédito! Ubicado estratégicamente en la calle Ituzaingó 3700, este departamento en Propiedad Horizontal (PH) en un primer piso por escalera combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a todos los servicios y a la costa. Con una superficie de 65 m² (aprox.), la propiedad se destaca por su gran luminosidad natural, ya que todos sus ambientes son al frente y cuentan con excelente ventilación. Características principales: 2 Dormitorios amplios con cálidos pisos de parquet. 2 Baños en total: Un práctico Toilette de recepción y un Baño completo. Living Comedor espacioso, ideal para el día a día. Cocina Separada con espacio y conexión para un Lavadero Propio. Esta es una gran oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, con el beneficio de ser Apto Crédito. VALOR DE VENTA: U$S 86.000 ¡No dejes pasar la oportunidad de mudarte a una de las mejores zonas de Mar del Plata! CaracterísticaDetalle Tipo de PropiedadPH • Departamento en 1er Piso por escalera UbicaciónItuzaingó 3792 Barrio La Perla, Mar del Plata Superficie65 m² (aprox.) Ambientes3 (2 Dormitorios) Baños2 (1 Completo + 1 Toilette de recepción) EstadoListo para entrar a vivir (llave en mano) LuminosidadSúper luminoso (todos los ambientes al frente) PisosParquet en dormitorios ExtrasCocina Separada, Lavadero Propio Condición LegalApto Crédito Agustin Soria Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ituzaingo 3700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Chino3 min · 209 m
El Abuelo7 min · 443 m
Supermercados Toledo9 min · 550 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 PAULO FREIRE · adultos · publica1 min · 54 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 328 m
Plaza Pueyrredon5 min · 338 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)10 min · 643 m
Salud · 13 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico3 min · 193 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado5 min · 332 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de ph de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 113.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 3700, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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