venta
USD 65.900
PH · 39m² · 2 Ambientes
La Perla · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en R. Negro 3948, La Perla
USD 62.000
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Ph en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen R. Negro 3948, La Perla
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 62.000, un 4% menos que lo normal entre los 12 ph de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de R. Negro 3948.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.378lo normal · 1.4291.597
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 64.286
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.293
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A 400 M2 DEL MAR EN EL HERMOSO BARRIO DE LA PERLA! PH 2 AMBIENTES Y MEDIO, INGRESO POR PASILLO AL FONDO.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de R. Negro 3948
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado Chino8 min · 498 m
El Abuelo9 min · 552 m
Sol y Luna · Chaco12 min · 749 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada7 min · 430 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada8 min · 505 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada8 min · 532 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis8 min · 535 m
Plaza de Los Bomberos11 min · 734 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)15 min · 945 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado7 min · 471 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 577 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de ph de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 113.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en La Perla
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.669/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Perla
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
R. Negro 3948, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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