Ph 3 ambientes en venta en 11 de Septiembre al 3800, La Perla

Ph 3 ambientes en ventaen 11 de Septiembre al 3800, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
90 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 20% mas que lo normal entre los 24 ph de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de 11 de Septiembre al 3800.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 1.5931.2851.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.596
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.297
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Un complejo moderno en donde prevalece la destacada calidad constructiva con la generosa iluminación y ventilación natural. Ubicado a 10 cuadras del mar y a 4 cuadras de las avenidas Pedro Luro y a 2 cuadras de la avenida Libertad. El proyecto fue pensado con amplios Departamentos de 3 ambientes desarrollados en Triplex, donde la iluminación de sus ambientes y la generosa circulación de aire favorece plenamente a una mejor calidad de vida. Cuenta con terraza privada que lo convierte en un proyecto innovador y fresco. También cuenta con espacio de cochera opcionales disponibles + baulera Primer Piso: Departamentos de 3 ambientes al frente, distribuidos en 3 plantas. Primer Nivel: Estar comedor con amplio ventanal al Frente, moderna cocina integrada con amoblamientos a medida. Segundo Nivel: Amplios dormitorios placares a medida. Baño completo. Tercer Nivel: Terraza Privada que le otorga al proyecto un estrecho vínculo con la naturaleza. Detalles de Construcción: • Cerramientos Doble Vidriado Hermético ( DVH ) , Carpintería de aluminio color negro. • Calefacción por Radiadores • Circuito cerrado de cámaras • Cerraduras electrónicas en unidades • Pisos porcelanato en estar comedor y Flotantes en dormitorios • Placares completos a medida • Sanitarios Primera marca • Artefactos de categoría • Amoblamiento de diseño exclusivo Complejo compuesto por 10 cómodas unidades, de 3 ambientes con cochera opcionales ( cubiertas o descubiertas ), desarrollado de la siguiente manera 2 unidades en planta baja 4 unidades 1 piso al frente 4 unidades 1 piso al contrafrente Las 4 unidades en al frente : Primer nivel : Amplio estar comedor de 10 x 3 mts, ventanal dvh color negro , de pared a pared que brinda gran luminosidad al ambiente, cocina integrada con isla. Segundo nivel : 2 Dormitorios , Baño completo . Tercer nivel : Amplia Terraza privada de 30 mts2 Las 4 unidades en al contrafrente : Primer nivel: Amplio estar comedor de 10 x 3 mts, ventanal dvh color negro , de pared a pared que brinda gran luminosidad al ambiente, cocina integrada con isla. Uno de los departamentos posee terraza propia de 25 mts con parrilla , otra unidad posee comodo balcón con parrilla propia Segundo nivel: 2 amplios Dormitorios , Baño completo . Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 11 de Septiembre al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Tu Toque · La Rioja 11814 min · 285 m
Raices6 min · 355 m
La familia6 min · 356 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada5 min · 322 m
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza España1 min · 19 m
Plazoleta Alfonsina Storni3 min · 179 m
Plazoleta Capitolina7 min · 459 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico7 min · 444 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 474 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de ph de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 113.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de Septiembre al 3800, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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