venta
USD 65.900
PH · 39m² · 2 Ambientes
La Perla·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 5 dias
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Ph 3 ambientes en venta en 3 de Febrero 2800, La Perla
USD 188.000
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Ph en venta
USD 188.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen 3 de Febrero 2800, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 151 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 188.000, un 7% mas que lo normal entre los 14 ph de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero 2800.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.288lo normal · 1.2001.542
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 175.200
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.077
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DUPLEX EN VENTA
• LA PERLA, A DOS CUADRAS DEL MAR Ubicado en el corazón de La Perla, a solo dos cuadras del mar, este hermoso combina comodidad, funcionalidad y excelente ubicación Características principales: 2 habitaciones en suite Estar comedor: Amplio y luminoso Cocina semi integrada: Moderna y práctica, conectada al estar-comedor para mayor interacción Toilette de invitados: Patio con parrilla: Cochera Calefacción por radiadores Split frío/calor en la habitación principal Aberturas de PVC con DVH Sin expensas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.685.554 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 201.254
- Precio del aviso
- USD 188.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.550
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.685.554/mes
Necesitas ingresos por $ 6.742.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 3 de Febrero 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Salud
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POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado1 min · 16 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado3 min · 191 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de ph de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 113.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en La Perla
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 183.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.236/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Perla
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de Febrero 2800, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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