Ph en venta en Estrada · 3 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Estrada · 3 ambientes

PH en venta a estrenar zona Estrada

Lasalle y Mugaburu · Estrada, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Estrada, 3 ambientes, 103 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.214 contra USD 1.250 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Estrada

Descripcion

Esta moderna vivienda de dos plantas ofrece una combinación perfecta de confort, diseño y calidad constructiva. Ubicada sobre un terreno de 189 m2, cuenta con 103,8 m2 cubiertos distribuidos en un luminoso living-comedor integrado a la cocina con mesada de granito Gris Mara y amoblamientos en melamina y aluminio, dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo con artefactos Roca y griferías FV. En la planta alta, un amplio quincho totalmente equipado se conecta con una terraza ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad incorpora terminaciones de primera calidad, pisos porcelánicos, carpinterías de aluminio con DVH, calefacción por radiadores y un cuidadoso diseño que optimiza la luz y la ventilación natural. En el exterior, el terreno ofrece un patio privado y cerramientos perimetrales que garantizan privacidad y seguridad. Lista para habitar, esta unidad combina funcionalidad, estética y materiales de alta durabilidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivir o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.755/mes

Necesitas ingresos por $ 4.359.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lasalle y Mugaburu, Estrada, Mar del Plata, Buenos Aires

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