venta
USD 43.000
PH · 65m² · 2 Ambientes
El Martillo · 2 amb · 1 dorm · 65 m2 · publicada ayer
Ph en venta en El Martillo · 3 ambientes
PH 3 Ambientes Al Frente con Patio
Gutemberg bis · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en El Martillo, 3 ambientes, 63 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 794 contra USD 804 de la mediana (-1,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 41.000
- Mediana precio/m²
- USD 804
- Mediana m²
- 51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Martillo
Descripcion
Ubicado en la calle Gutemberg bis 6892, barrio El Martillo.
PH al frente de tres ambientes con entrada independiente, patio y parrilla.
Living comedor amplio con cocina separada con ingreso a sector techado de multiples usos.
Baño completo, dos dormitorios amplios con placares empotrados.
La propiedad es apta crédito.
Sin expensas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 438.998/mes
Necesitas ingresos por $ 1.755.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
