Ph 3 ambientes en ventaen Ciudad de Dolores 2745, El Martillo

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 90 m²
Estado: Bueno
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Descripcion

El inmueble consta de entrada de auto descubierta, living amplio, cocina cómoda, comedor diario, dos dormitorios, baño, patio con parrilla, se encuentra en buen estado y es apto crédito bancario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ciudad de Dolores 2745

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Martillo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona

SUPERMERCADOS ELLIN6 min · 364 m

Panaderia Les Grisett8 min · 509 m

Autoservicio Maria Chiquita8 min · 526 m

Educacion · 9 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº906 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica8 min · 524 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica10 min · 648 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FRANKLIN ROOSEVELT · adultos · publica10 min · 648 m

Espacios verdes

Plaza El Martillo6 min · 405 m

Plazoleta Republica de Chile7 min · 472 m

Plaza Florencio Sanchez13 min · 852 m